Proces
ECH faciliteert de communicatie tussen notarissen en hypotheekhouders wanneer er wijzigingen plaatsvinden op bestaande zekerheden.
Als er veranderingen optreden in bestaande zekerheden, is in veel gevallen voorafgaande toestemming van de hypotheekhouder vereist. Dit geldt bijvoorbeeld bij een vervolghypotheek, een rangwisseling of bij wijzigingen in erfpacht- of appartementsrechten. De notaris is wettelijk verplicht deze toestemming tijdig en correct aan te vragen.
Met ECH verloopt dit hele proces veilig, uniform en efficiënt met duidelijke afspraken via digitale berichtenuitwisseling tussen notariskantoren en financiers. Dit vermindert de kans op fouten, voorkomt vertraging en versterkt de controle van de geldverstrekker op het onderpand.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.
1 januari 2025
Name
,
Function
Hypothecair financiers
Veelgestelde vragen
Voor het verzoeken proces zijn dat de volgende:
U kunt toestemming aanvragen voor alle juridische wijzigingen aan het onderpand. Denk hierbij aan de vestiging van een vervolghypotheek, wijziging van erfpachtvoorwaarden, rangwisselingen of splitsingen van appartementsrechten.
Zolang er nog geen besluit is ontvangen kunt u nog een wijziging aanvragen. Betreft het een inhoudelijke wijziging van het verzoek? Dan kunt u het verzoek in dezelfde ECH zaak opnieuw versturen met daarin de gewijzigde gegevens. Bijvoorbeeld een andere passeerdatum of extra bijlagen die opgevraagd zijn. Betreft het een losse vraag of opmerking? Dan kunt u een wijzigingsbericht sturen in de ECH zaak.
U kunt het verzoek opnieuw versturen met daarbij de extra bijlagen die opgevraagd zijn.
Zolang dit proces niet is geïntegreerd in uw softwarepakket, kunt u gebruik maken van de ECH-webapplicatie. Neem hiervoor contact op met uw leverancier.
In dat geval verloopt het toestemmingsverzoek buiten ECH om en geldt de reguliere werkwijze van de financier zoals voorheen al het geval was. Op de pagina https://www.ech.nl/notarissen/ vindt u welke financiers verzoeken via ECH afhandelen.
In onderstaand overzicht is te zien welke bijlagen verplicht zijn.
Wanneer er voor meerdere redenen toestemming vereist is, dan kunt u dat combineren in één verzoek. Het besluit is geldig voor alle redenen die u bij de aanvraag heeft genoemd. Bijvoorbeeld toestemming voor splitsing in appartementsrechten en het vestigen van erfdienstbaarheden.
