Zoals u wellicht via diverse media heeft vernomen, kunt u vanaf dinsdag 24 mei ook Passeeropdrachten van REAAL Verzekeringen (onderdeel van SNS REAAL) via ECH ontvangen. Daarnaast kunt u zich ook via ECH tot REAAL richten voor het opvragen van aflosnota’s. REAAL ondersteunt via ECH beide processen. Een definitieve datum voor livegang wordt nog bekend gemaakt. 

PASSEREN:
Voor wat betreft het passeerproces is het goed om te weten dat REAAL volgens onderstaand berichtschema de dossiers zal afhandelen:

1) Definitieve Passeeropdracht (reaal)
2) Melding Passeergegevens (notaris)
3) Melding Gelden Notaris (notaris)*
4) Sluitnota (reaal)
5) Bewaardersverklaring (notaris)

*NOTE:
"Om te kunnen garanderen dat u als notaris tijdig voor passeren de beschikking heeft over de passeergelden - derhalve deze op de opgegeven bankrekening zijn ontvangen - dient er tenminste een termijn van 4 werkdagen tussen "geldbesteldatum" en passeerdatum in acht te zijn genomen."

Indien er ook sprake is van een overbrugging, dan zullen de onderpandgegevens in eerste instantie in het memoveld (vrije tekstveld) worden opgenomen. In kwartaal 3 van dit jaar zal Reaal deze gegevens bij de sectie ‘onderpand’ onderbrengen.

Indien er kredieten dienen te worden ingelost als passeervoorbehoud, dan zullen hiervan de gegevens in eerste instantie in het memoveld (vrije tekstveld) worden opgenomen. In kwartaal 3 van dit jaar zal Reaal deze gegevens bij de sectie ‘Kredieten’ opnemen.

AFLOSSEN:
Indien door Reaal een aflosnota moet worden herverzonden, dan stuurt zij ook opnieuw het bericht ‘Getekende royementsvolmacht’ mee. In kwartaal 3 van dit jaar zal Reaal deze achterwege laten.

Om het aflosproces beter en efficiënter in te richten is REAAL sinds mei 2011 overgestapt op ECH . Dit is niet alleen in ons belang, maar ook belangrijk voor het notariaat én de klant. Door het gebruik van ECH kunnen wij uw aflosverzoeken sneller verwerken. Daarom willen wij voor het maken van aflosnota's op 1 januari 2012 volledig over gaan op ECH. U kunt dan aflosnota's en bijbehorende royementsvolmachten alléén nog opvragen via ECH.

Let u bij het opvragen van een aflosnota op het volgende:

- REAAL verzorgt géén aflosnota's voor SNS Bank, DBV, Zwitserleven, Zurich en Victorie-hypotheken. De SNS hypotheken worden door  SNS beheerd (faxnummer 030-2914699). Stater (aflossen@stater.nl) beheert de overige hypotheken. Zij verzorgen daarom de aflosnota's.

- Alle aflosverzoeken levert u aan via ECH. Voor verzoeken betreffende een overbruggingskrediet, royement om niet of een gedeeltelijk royement ontvangt u een reactie per email of per post. Wij verwachten voor 1 januari 2012 deze verzoeken ook volledig via ECH te kunnen verwerken.

- Het is niet mogelijk om eventueel meeverbonden verzekeringen te verrekenen met de aflosnota.

Vult u bij het aanvragen van een aflosnota altijd de gegevens van het onderpand correct in. Indien de gegevens van het onderpand niet of niet correct zijn ingevuld komt uw verzoek niet bij ons aan. Uw ECH-verzoek kan dan niet in behandeling worden genomen.
Houd rekening met de opzegtermijn van één maand bij het aanvragen van een aflosnota. Verzoeken met een aflosdatum tot zes weken na ontvangstdatum worden in behandeling genomen.