Nieuwe KNB Beroepsregel raakt ook hypothecair financiers

De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) scherpt per 1 juli 2011 de regels voor notarissen aan over de doorhalingen van hypotheken bij het Kadaster (royementen). Deze aanscherping heeft ook invloed op de royementsprocessen bij hypothecair financiers.

De nieuwe regel schrijft allereerst voor dat de notaris geen genoegen mag nemen met een toezegging. Hij moet altijd van tevoren een onherroepelijke (voorwaardelijke) royementsvolmacht van de financier in zijn bezit hebben, anders mag de notaris geen akte meer passeren. Tevens wordt in de nieuwe beroepsregel een termijn gesteld voor het royement.

Alle hypothecair financiers zullen vanaf uiterlijk 1 juli 2011 de notaris vóór het passeren van de akte een volmacht onder opschortende voorwaarden moeten toesturen. Zij kunnen dan niet langer volstaan met uitsluitend een toezegging tot royement. Daarmee zorgt de financier van de verkoper ervoor dat de financier van de koper meer zekerheid heeft en de afwikkeling sneller verloopt.